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北京住宅可以办营业执照吗
住宅可以办营业执照，但是需要符合法定条件。条件如下：遵守法律、法规以及管理规约。
住宅可以办营业执照的，不过要看房子是什么性质土地的。比如说40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，***和房屋租赁合同就可以申请营业执照。
总之，一般情况下，房屋使用性质为住宅的房屋不可以办理营业执照。如果有商业经营的需求，建议选择商业用地或商业用房，并根据当地相关规定办理营业执照。
私人住宅办营业执照，经工商局批示可以办营业执照。民宅办理营业执照需到工商所领取《住宅改经营性用房证明》填写《保证书》，经利害关系业主签字同意携带相关资料至小区所属居委会盖章，到工商所进行注册、办理营业执照。
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（1）若住宅的房屋用途及性质是民用住宅，那么通常是不可以作为公司注册地址的。因此，在这种情况下，住宅不可作为注册地址。（2）若住宅的房屋用途及性质是商住两用，那么此类住宅是可以作为公司注册地址的。
北京居民楼可以开公司吗北京居民楼可以开公司，但前提是要先取得该居民楼居委会的同意，并把居民楼住宅性质转变为商用性质并盖章。
普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。注册地址：注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。
普通住宅不可以作为经营场所办理营业执照，只有商用性质的非普通住宅才可以办理。一般住宅是限制不可以作为商用的，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。
北京普通的住宅小区可以注册公司吗?
（1）若住宅的房屋用途及性质是民用住宅，那么通常是不可以作为公司注册地址的。因此，在这种情况下，住宅不可作为注册地址。（2）若住宅的房屋用途及性质是商住两用，那么此类住宅是可以作为公司注册地址的。
普通的住宅房不一定可以注册公司，应当根据当地工商局规定决定。注册地址：注册地址就是在公司营业执照上登记的“住址”，不同的城市对注册地址的要求也不一样，具体应以当地工商局要求为准。
法律分析：住宅性质的房屋是能办营业执照的，除法律、法规明确严禁的项目和具有人身、财产安全隐忧、环境污染、扰民的经营事项外。法律依据：《中华人民共和国公司法》第六条 设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
北京居民楼可以开公司，但前提是要先取得该居民楼居委会的同意，并把居民楼住宅性质转变为商用性质并盖章。
法律主观：公司的办公场所可以定在自家或租赁的居民住宅。首先要去住宅所在居委会开一个住宅改办公申请，然后拟份 房屋租赁合同 。接下来走正常的 公司注册流程 即可。
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