法定代人自己的房屋出租自己开的公司免什么税
1、法定代表人将自有房屋租赁给公司运营时，可能涉及的税收减免需根据当地政策和相关法律执行。通常而言，此类情况可能涉及的税种包括房产税、增值税、所得税等。首先，房产税。在多数地区，房屋出租需要缴纳房产税，税率一般根据房屋的评估价值或租金收入计算。
2、占公司便宜。法律分析法人代表在不损害公司正常利益的情况下，可以代替公司或单位与其他公司交易，但是必须持有该处办公场所房产证。法定代表人可以将只有房产租给公司，但租金应当公允且合理。
3、这是就需要你准备一下资料：房屋租赁合同 公司营业执照复印件 组织机构代码复印件 税务登记证副本复印件 出租方——法人 （自然人）的***复印件 房产证复印件或者产权正在办理中的相关证明 去税务局柜台领取申请代/开/发/票/表 填写完备。
4、通常情况下，公司财产与法定代表人或股东财产独立。如果公司章程没有限制法定代表人或者股东与公司进行交易，只要该交易符合法律要求，不存在法律禁止的情形，是可以进行的。也就是说，公司章程如果没有限制法定代表人不得与公司交易，那法定代表人出租房屋给公司是可以的。
5、根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，也就是房东交。
老板自己的房子开公司用如何交纳房产税
老板的私房作为办公用房，如果收取租金，按租金*4%计算房产税 老板的私房（非营业用房）作为办公用房，如果不收取租金，即零租金，由使用人按房产原值*（1-扣除率）*2%计算缴纳房产税。老板的私房出租给其他单位（个人）的，按租金的*4%计算缴纳房产税。
计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×3% （4）房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。
自用的房产，按房产原值扣除10-30%后X2%计算计房产税。比如你老板的房子价值100万元，则应该交的房产税=100*（1-30%）*2%=0.84万。
法律主观：公司法人租自己房需缴税。自有房屋做经营场所是要交房产税的，房产无偿租赁，一般以原值的70%* 2%交纳。若有偿租赁的话，房产税由出租人按租赁收入的12%，出租人同时应交纳按租赁收入的5%营业税、带征2%的 个人所得税 ，按营业税的5%、4%交纳城市维护建设税和 教育费附加 。
单位无偿借用他人房产，房产税视同自有房产申报缴交，应由房产所有人自行申报缴纳或由使用人代为报缴。 公司向他人承租或借用的办公场所应进行税源登记。对用于土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。
企业自用房产不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，企业自用房产属于房产税免于征税的项目。
我自己的房子做公司办公用,我是公司法人,可以不交税吗
总结来说，无论是作为公司法人还是个人，使用自有房屋作为公司办公场所都需按规定缴纳相应的房产税和其他相关税费。
不可以。自有房屋做经营场所是要交房产税的。企业也要交税，与谁是法人都无关。税务机关是按房屋的平个价格计征房产税，房产税(房产无偿租赁，一般以原值的70%*2%由承租人交纳。
房产的产权是法人个人，给公司无偿使用，公司不产生租赁费吗，是不用交税的。如果跟公司签订租赁协议，公司支付法人个人租金，要交房屋租赁税，法人自己交，跟公司没关系。法律分析根据相关法律的规定，房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。
开公司需要交房产税吗?
1、要交的房产税反而更多。 如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。 税务机关只按租金收入作为计税基础，个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、 印花税 和 个人所得税 。 （1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。
2、开公司需要缴纳的税种包括企业所得税、增值税、营业税（如适用）、个人所得税、印花税、房产税等。公司应根据其经营业务、规模以及税法规定，按时足额缴纳各项税款。同时，公司应关注税法的变化，及时调整税务策略，确保合规经营。
3、公司注册后要交房产税的时间节点 根据《中华人民共和国物业管理法》和《中华人民共和国房产税法》，房产税是指对所有房产的一种财产税。对于公司注册完而持有任何不动产的情况来说，要缴纳房产税是必需的，而缴税的时间点是在取得不动产权证之后30天之内要进行缴纳。
4、法律主观：开公司需要交纳的基本税种和税率： 按销售商品额缴增值税17%，建筑业缴3%营业税，服务业缴5%营业税。 同时按缴纳的增值税、营业税之和缴0.5%的城建税和教育附加费。 有自有房产的按房产原值的70%缴房产税2%，出租房屋的按租金缴12%房产税，谁收租金谁缴税。
用自己的房子开公司用交土地使用税和房产税吗?
1、应该交。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
2、公司的自有房屋需要交房产税和城镇土地使用税。房产税 公司拥有的自有房屋，需要按照相关税法规定缴纳房产税。房产税是对房屋所有权人征收的一种财产税，计税依据通常是房屋的评估价值或者租金收入。税率因地区而异，具体税率需参照当地税务部门的规定。
3、不可以。自有房屋做经营场所是要交房产税的。企业也要交税，与谁是法人都无关。税务机关是按房屋的平个价格计征房产税，房产税(房产无偿租赁，一般以原值的70%*2%由承租人交纳。
4、需要缴纳房产税。许多人误以为自有房屋做为自已公司的办公场所没有租金收入，就可以避税了。事实是恰恰相反，税务机关可按该房屋的评估价格计征房产税，年税率12%。要交的房产税反而更多。如果公司支付租金的话，涉税较不付租金要少。
5、相关规定如下：如果所开的公司占用的是自己的地方，那么则按租金收入申报缴纳营业税5%，城建税7%或5%或1%，费附加3%，另外按房产原值相应比例(各地标准不一，如北京为70%)，按12%缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入，缴纳企业所得税。
6、法人代表的房子无偿作为公司办公地也是要交房产税的。《国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第七条规定：“纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税”。企业无偿借用他人的房产作为办公场所可视同自用房产按规定缴纳房产税和土地使用税。
个人商业房办公司要交房产税吗
1、个人商业房办公司需要交房产税，应依据房产计税余值征税，税率为2％。《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。
2、自己购买的写字楼用于自己开公司是否需要交税？房产税的征收方式是按照房产价值计算，与租金收入相比较，取高者征收。因此，若在自己购买的房产上签立无偿使用的协议，可以避免支付出租收入的税金。然而，用于办公的部分仍然需要缴纳房产税。
3、个人购买商业用房经营也是需要征收房产税的。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
