公司名义买房的坏处用公司名义买房有什么要注意的
初始投入成本高昂：个人购房通常可以首付一部分，甚至达到房价的20%，而公司购房则需要全款支付，没有贷款的选择。此外，如果购买二手房产，公司购房不享受契税优惠，必须支付房价的3%作为契税。相比之下，个人购买首套二手房的契税只需支付房价的1%。
坏处：初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。而个人购买二手房的话，如果是首套且房子面积不到90_，契税只交购房款的1%。
公司名义买房三个坑公司名义买房有三个坑，投入成本高，第二房产持有成本高，第三卖出时交易税费高。初始投入成本高以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房首付一般能以3成首付，甚至可以2成。不过，如果购买二手房，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。
注册公司多久可以买房
1、公司注册满1年后即可买房。详细解释如下：公司注册满一年后，表明企业已经稳定运营一段时间，财务状况可能相对稳健。此时，企业积累了一定的资金，可以用于购置房产等固定资产。注册满一年的公司，在房地产市场进行购房行为时，其信誉和支付能力更容易得到房地产商或银行的认可。
2、新注册的公司随时可以买房。一个公司注册完成后，只要完成了相关的工商注册流程，拥有了合法经营的资格，就可以进行包括购买房产在内的各种经营活动。具体时间并无硬性规定，主要取决于公司的财务状况和资金需求。公司购买房产和股东的个人购房一样，都需要有充足的资金作为支撑。
3、总的来说，注册公司后并没有固定的时间限制来规定何时可以购买房产。公司可以根据自身的经济状况、资金状况和投资需求，随时购买房产。但在购房过程中，公司需要注意相关的法律和政策规定，并确保购房行为的合法性和有效性。
在上海以公司名义买房可以吗?
其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
对于很多想“曲线救国”的外地投资客来说，以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
法律分析：可以。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠，以公司的名义买房，同样也要办理登记手续，签订买卖合同。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
公司可以买房。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
在上海以公司名义购房，需满足的条件包括企业设立年限、缴纳税款金额和员工人数。注册在境内的公司购房无限制，而注册在境外的公司仅能在非限购城市购买非住宅。公司购房需缴纳的税费涉及增值税及其附加税、个人所得税、契税和交易费用。具体税费根据不同情况有详细规定。
