我想在上海注册一个房地产公司,请问有什么要求啊???
1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、***安置协议等。无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提***权证明。
2、注册公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。公司注册地址 公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件。
3、房产证要求：一个房产证只能作为一家公司用于注册登记。在租赁写字楼时，一定要确认写字楼有房地产证，并确认之前没有用于公司注册，或者办理工商登记后已经搬迁、注销。地址性质要求：根据上海市工商行政管理局的规定，注册地址必须是“商用办公”或“商住两用”性质，即房产证性质不能是住宅。
4、机构名称有“房地产估价”字样。有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上。有3名以上专职注册房地产估价师。法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师。
上海注册公司需要满足那些条件?
1、股东人数：股东人数需在二人以上五十人以下。股东出资需求：股东需按出资比例制定出资***，无最低出资额度限制（原最低出资额度限定已取消）。出资方式、认缴出资额及注资时间需明确约定。公司章程：需包含以下核心内容：公司名称与注册地址；经营范围；注册资本；股东姓名及投资方式；认缴出资额与注资时间。
2、注册条件注册资本要求企业集团的总公司注册资本需在3000万元人民币以上，且至少拥有3家子公司。公司总部与子公司的注册资本总和需达到5000万元人民币以上。法律主体资格集团领导层（如母公司及子公司）均需具备独立法律主体资格。控股要求母公司对子公司的控股比例需达到51%以上。
3、一人有限公司中，股东不能担任监事；二人及以上的股东中，其中一名股东可以担任监事。注册时需提交监事的有效***明原件。公司股东：新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东（投资者），可以是一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。
在上海可以用租来的房子注册公司吗
1、在上海可以用租来的房子注册公司，但有一定条件和流程。注册公司必须有注册地址，而在上海，虽然注册公司供给的注册地址通常是虚拟的，但如果你想真正经商，有一个真实的地址是必要的。租来的房子在一定条件下可以作为公司的注册地址。
2、上海注册公司可以运用民宅地址吗？答案是不可以。想要在上海注册公司，需求商用办公地址，民宅是不可以用来工商注册的。
3、租客使用你的房子注册公司，通常不会有太大风险。为了避免潜在问题，在提***权证复印件时，可以明确标注“仅用于公司注册”。需要注意的是，当租客离开时，应确保将注册地更改或注销，以免影响后续租户的营业执照办理。
4、上海住宅房在符合一定条件下可以注册公司。具体说明如下：住宅性质要求：用于注册公司的住宅不能是小产权房，必须是商品房，且需有正式的房产证。若为租赁房产，注册人需为出租方。需确认该商品房是否有合法的业主委员会或便于沟通的居民委员会，以便后续办理相关手续。
5、如果你打算使用租住的房子地址来注册公司，但担心房东不同意，不告诉房东是不可行的。这种做法可能会带来一系列法律和道德上的问题。首先，从法律角度来看，注册公司使用的地址必须是真实有效的，且能够得到相关部门的核实。
上海注册房产中介公司需要哪些材料及其流程
在上海注册房产中介公司，需准备的材料主要包括拟定公司的相关信息，流程则与注册一般类型公司相似，但需注意政策限制和注册资金、地址的选择。
注册内资公司，股东的***明主要是***或营业执照（公司投资）；法人代表、监事、执行董事等的***明为***。注册外资公司，股东的***明主要是护照（外国个人投资）或开业证明（外国公司投资）；法人代表、监事、执行董事等的***明为护照。公司的法定代表还需提供彩色照片。
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右（50万以***册资金）。
有必要的财产和经费；.有固定的服务（办公）场所；有足够数量的专业人员（根据当地房地产行政主管部门的具体要求，几名经纪人、经纪人协理等）；向当地工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照；到当地房地产行政主管部门办理备案手续。硬件符合后，就可以开业了。
