商住楼里可以开办公司吗
对在商住楼里开办公司的问题，各地政策不一，比如北京是基本不行，天津是临街的铺面可以，但是总的一条就是要商品住宅楼的业主和物业同意，工商局才给办理注册，业主和物业同意的意见在租赁合同里体现。
只要取得利害关系人的同意，普通商住楼是可以将住宅改变为经营性用房，申请注册公司的。根据《物权法》第七十七条的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
也就是所，只要取得利害关系人的同意，普通商住楼市可以申请注册公司的。一般来说，利害关系人是指同一栋楼里的住户。
现在商住两用的房子还能办理营业执照吗
商住两用的房子可以办理营业执照。但办理过程中需要注意以下几点：房产性质：商住两用的房子既可以作为居住用途，又可以作为商业用途。这是办理营业执照的基础条件。满足条件和程序：办理营业执照需要满足当地工商行政管理部门或市场监督管理部门制定的条件和程序，包括提供公司的基本信息和相关证明文件，如租赁合同、产权证明等。
可以办理营业执照。首先，你需要提供房产证复印件。如果没有房产证，需提供一份证明，证明房屋产权归属你本人，并且需要有利害关系的业主（邻居）签字同意，因为你的房子一部分是住宅，要将住宅转变为经营性用房，必须得到邻居的同意。
可以。根据《物业法》中的规定，店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，商住两用，是符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，是可以办餐饮营业执照的。营业执照办理就是在餐厅开业前通过卫生、消防、环评部分检修合格后，到工商局申请，待审批合格后，工商局发放正式营业执照。
商住两用的房子在符合一定条件下是可以办理营业执照的，同时也有相关的政策规定。关于办理营业执照：可以办理：商住两用房在符合当地工商行政管理部门的相关规定和条件下，是可以办理营业执照的。这通常要求房屋用途中包含商业部分，或者房屋所在地块被规划为可以进行商业活动。
如果上住下商的场所未配套专用烟道，或者未通过环保审批，例如废水、废气排放不达标，即使房产性质为商住两用，也可能被禁止办理餐饮营业执照。
商住房或商住两用房是可以办理营业执照的。 根据《物业法》的规定，如果店面位于住宅小区内部的非商业住宅楼，则不可办理营业执照。 如果是位于商住两用楼的店面，且符合行政审批要求，并未规定不能经营餐饮业务。
商住公寓可以注册公司吗
1、您的商住两用房子可以作为公司注册地址，这种做法是常见的，只要确保房产用途符合注册要求即可。在租户使用您的房子作为公司注册地址时，您需要了解他们的经营范围，确保不违反任何法律法规。如果租户在公司注册后决定搬离，但未办理迁址手续，工商局可能会对他们进行罚款。作为房主，您也可以申请将公司登记信息注销。
2、根据工商局的规定，一个注册地址通常情况下只能用来注册一家公司。 在上海，如果使用租赁的地址注册公司，需要提供以下文件：房产证复印件、房产信息单。 如果房产证的产权人是个人，则需要房东在房产证上签字；如果产权人是企业，则需要在复印件上盖企业公章。
3、商住两用型公寓通常具备申请营业执照的条件。此类公寓设计用于商业与居住的双重目的，适用于创业人士设立公司或商铺。在遵循相关规定的前提下，业主可依法申请办理营业执照。具体流程与所需文件依据经营主体的不同（个体工商户或有限责任公司）而有所区别。
购买商住楼要注意些什么
购买商住楼时，需要注意以下几个方面：产权问题 商住两用房屋的产权通常为40年，需了解产权到期后的处理政策。《物权法》目前对此并未做出明确规定，未来可能存在政策变动风险。落户与注册公司 商住两用房屋虽然可以注册公司，但通常不能落户。这对于有落户需求的购房者来说，是一个重要的考虑因素。
购买商住楼时，需要注意以下几点：产权年限 产权期限为40年：商住两用房的产权年限通常为40年，相较于普通住宅的70年产权，这一点需要购房者特别注意。在产权到期后的处理方式上，《物权法》目前并未做出明确规定，因此未来可能存在不确定性。
买商住楼需要注意的问题有： 地理位置和规划。商住楼的地理位置十分重要。购买时，要考虑其是否位于便利的交通枢纽地带，周边是否有完善的商业和生活设施。同时，城市规划也是关键，需要了解当地***的规划政策，确认所选地段是否会有长期的商业价值。 建筑质量和物业服务。
